HƯỚNG DẪN THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ NĂM 2023

Dưới đây là trình tự thủ tục, điều kiện cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2023:

Trước hết quý khách cần đo đạc địa chính để có: Trích đo địa chính thửa đất. Xong theo ”Thủ tục làm sổ đỏ năm 2023″. Chúng tôi xin nêu sơ lược dưới đây giúp khách hàng phần nào hiểu được. Quá trình đăng ký cấp mới lần đầu này rất là phức tạp. Nhiều phương (xã) do lượng người dân làm sổ đỏ nhiều. Mà chỉ tiêu 1 tháng phường(xã) chỉ được 01 đến 03 trường hợp cấp sổ. Đó là con số lý tưởng. Nên việc đăng ký rất khó khăn. Một cửa nhưng thành ra nhiều cửa khó lọt.

B. Điều kiện cần và đủ để làm sổ đỏ năm 2023:

– Sổ đỏ là gì? Thủ tục làm sổ đỏ 2023

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

– Điều kiện cấp sổ đỏ: Quy trình thủ tục làm sổ đỏ 2023

Nhóm 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đấ ổn định, có giấy tờ chứng minh như quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993;

Nhóm 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân)

+ Sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương và trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp tại vùng kinh tế khó khăn thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Nhóm 3: Đất lấn, chiếm; đất được giao không đúng thẩm quyền

 là trường hợp khó được cấp sổ đỏ nhất vì là các trường hợp mà thời điểm lấn, chiếm hoặc giao đất thì vi phạm pháp luật về đất đai nhưng đã sử dụng ổn định, lâu dài nên điều kiện rất chặt chẽ.

C. Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2023

THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ 2023

Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;

Mau-don-thu-tuc-lam-so-do-nam-2023

– Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

– Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,…

Bước 1: Nộp hồ sơ

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý thủ tục cấp sổ đỏ 2023:

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

– Nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;

– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;

Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân

– Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.

– Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian giải quyết

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:

– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

CÁC KHOẢN PHÍ PHẢI NỘP ĐỂ TIẾN HÀNH THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ

– Tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp. Đây là chi phí lớn nhất trong quy trình hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ năm 2023.

– Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích).

– Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương.

Mọi thắc mắc và cần được tư vấn:

Công ty CP Địa chính và khảo sát đo đạc Hà Nội – SĐT: 0982.262.500 – tư vấn 24/7. Để được hỗ trợ nhanh nhất thủ tục làm sổ đỏ mới nhất năm 2023.